近年来，关于“深圳公租房退库可领现金补贴”的话题在网络持续受到关注。
据了解，深圳南山、罗湖、福田、宝安等多个区已陆续推出或推进相关政策，鼓励公租房在册轮候家庭退出轮候库，转而在市场租房并领取阶段性租金补贴，最高累计可获补贴超10万元。
目前，已有部分市民成功领到补贴。社交平台上也流传出“薅羊毛”攻略。不过，这笔钱并非“想领就能领”，相关部门明确表示需要保障有效申请人权益，设立了明确的收入与财产限额，正持续收紧审核机制以堵住政策漏洞。
图源：滨海宝安。
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多区政策落地：
退出公租房轮库，最高可获超10万元现金补贴
近日，深圳市罗湖区住房和建设局发布《2026年度罗湖区保障性住房租金补贴协审服务自行采购公告》。公告显示，采购人为深圳市罗湖区建设工程监管和住房保障中心，项目名称为“2026年度罗湖区保障性住房租金补贴协审服务项目”，预算控制价为13万元。公告内容主要为补贴审核协审服务采购，本身并非新增政策出台，但显示出罗湖区2026年相关租金补贴工作正在持续推进。
事实上，罗湖区此前已实施相关安排。根据公开信息，罗湖曾面向本区户籍公共租赁住房在册轮候家庭筹集社会存量住房。申请人签订相关协议后，统一退出公共租赁住房轮候，转为领取阶段性租金补贴。其中，1人家庭月补贴1155元，2人及以上家庭月补贴2145元，补贴期限为3年。据此测算，2人及以上家庭累计最高可领取77220元。
除罗湖外，深圳多个区近几年也在推进类似做法。
福田区则从制度设计层面同步推进。2025年4月，福田区发布《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿）》，提出“实物配租”和“货币补贴”两种保障方式。其中，货币补贴标准为单身居民每月1400元、家庭每月2600元，累计领取期限不超过3年，对应最高补贴分别为50400元和93600元。
2025年10月，宝安区也发布通告，筹集2000套社会存量住房，计划通过发放租金补贴的方式，为符合条件的轮候家庭提供为期3年的住房支持。在市公共租赁住房轮候册中登记为1人家庭的，月补贴金额为1050元；登记为2人及以上家庭，月补贴金额为1950元，最多可以拿到70200元补贴。
从目前公开信息看，所谓“退库补贴”，主要是指部分公租房在册轮候家庭退出原有轮候后，转向社会存量住房保障，并按规定领取租金补贴。不同区在申请对象、准入条件和补贴标准上存在差异，但基本都包括退出轮候、租住符合条件的社会存量住房、按月核算按季度发放补贴等内容。
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网传“薅羊毛”攻略引关注
相关审核标准持续收紧
随着相关政策逐步落地，社交平台上关于“公租房退库补贴”的讨论也明显增多。
记者注意到，已有网友晒出补贴到账记录，有帖子还对各区补贴标准、申请条件、受理时间等进行汇总。与此同时，个别帖子和评论中也出现了所谓“退库后再入库”“循环申请补贴”等说法，引发部分网友对政策执行和审核把关的关注。
有市民通过深圳政府在线咨询“公租房退库申请领取补贴期间退出补贴，是否可再申请保租房”。深圳市住房和建设局回复，根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》规定，申请政府组织配租的保障性租赁住房，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。根据您所述情形，如您申请认租保障性租赁住房时未正在享受公租房货币补贴，即视为符合上述条件。区级公租房货币补贴申请停止发放问题，建议咨询相应区住房保障部门。
从各区已公开的政策要求看，申请条件不算严格。申请人通常需为公共租赁住房在册轮候对象，已承租符合条件的社会存量住房，家庭成员在深圳无自有住房，且不得同时享受其他保障性政策性租房补贴。签订协议后，申请人将退出原有公共租赁住房轮候。
事实上，针对补贴资格审核，深圳有的区已在持续收紧标准，需要审核家庭财产情况。福田区住建局在2025年底就曾回应政策过于严格（审核家庭财产）的质疑，强调已落实保障公租房轮候库有效申请人的相关权益，并将制定轮候库动态管理工作机制，增加服务意识，“通过短信、电话等方式提醒双困家庭核查并如实申请收入财产核对，以保障轮候库双困人员的信息及时更新”。
有网友建议，深圳各区应建立的补贴申领记录联网核查机制，堵住重复申领的政策漏洞，确保有限资金真正用于符合条件的住房困难家庭。
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申请公租房需满足收入及财产双重限额
按照《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号）规定，深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额如下：
一、公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额
人均年可支配收入54000元（含）以下。
二、公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额
3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下；
4人及以上家庭财产87万元（含）以下。
对此
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